Лизинг недвижимости

Почему Вам выгодно доверить нам подбор кредитного продукта

Экономия на налогах

Лизинг недвижимости позволяет минимизировать налогооблагаемую базу
Лояльное рассмотрение

Для лизинговой компании, в отличие от банка, не важна ваша кредитная история и подтвержденный доход
Любая категория клиентов

Мы работаем и с физическими лицами, и с бизнесом
Ручной скорринг

Мы рассматриваем каждую заявку вручную, учитывая множество нюансов, озвученных нашими клиентами
Надежность сделки

Лизинговые сделки регулируются Федеральным законом “О финансовой аренде (лизинге)” от 29.10.98 № 164-ФЗ
Индивидуальный график погашения

Отсрочка погашения долга на 12 месяцев

Информация

О лизинге
Условия
Цель
Требования

- Лизинг позволяет бизнесменам и физическим лицам, у которых нет полной суммы для приобретения нужного объекта, получить недвижимость для ведения бизнеса или личных потребностей без оформления кредита в банке
- Для бизнеса лизинг недвижимости необходим при финансировании сложных сделок. А также это прекрасная возможность минимизировать налогооблагаемую базу!
- Для физических лиц – это возможность приобретения объекта недвижимости, в том числе нестандартного, даже при плохой кредитной истории и отсутствии официальных источников дохода
- Также информация о лизинге не попадает в кредитную историю и не влияет на кредитную нагрузку
Оставить заявку
- Авансовый платеж от 20%
- Удорожание от 26%
- Сумма от 5 до 100 млн ₽
- Без страхования жизни
- Индивидуальный график с возможностью отсрочки оплаты основного долга
- На приобретение объекта недвижимости
- На выкуп арендуемых площадей, что позволит экономить на аренде
- Возвратный лизинг недвижимости может быть использован для рефинансирования объектов, уже находящихся в собственности компании, что позволит пополнить оборотный капитал
В качестве предмета лизинга:
- могут выступать – офисная, торговая, производственная, складская, жилая и иная недвижимость, апартаменты
- не могут выступать – земельные участки без строений

Вопрос-ответ

Что такое Лизинг недвижимости

Лизинг – это один из вариантов покупки какого-то крупного и ценного имущества. Такое имущество берется в аренду на продолжительный срок с последующим выкупом. Покупателем в лизинге может быть как бизнес, так и физическое лицо. Обычно в лизинг берут тяжелое промышленное оборудование и транспортные средства или строительную технику. Но в лизинг можно взять и недвижимость, в том числе жилую. Пока такая схема не очень распространена в России, но она есть. Лизинг недвижимости регулируется ФЗ-83 2011 года, который узаконил такой формат приобретения жилья и другого недвижимого имущества.

В чем основное отличие от ипотеки?

Ипотечная недвижимость сразу переходит в собственность покупателя, а при лизинге — после полной оплаты. В случае с ипотекой заемщик вступает в собственность после покупки недвижимости. При этом она остается в залоге у банка, пока клиент не выплатит всю сумму кредита с процентами. То есть на недвижимость накладывается обременение — ее сложнее продать или обменять, пока бремя не снято. Владельцем жилья или коммерческого помещения, взятого в лизинг, является лизинговая компания до того момента, пока арендатором не будет выплачена вся сумма, указанная в договоре. Таким образом, до окончания срока лизинга арендатор лишен возможности распоряжаться объектом недвижимости.

В чем преимущества лизинга недвижимости

Упрощенный процесс принятия решения инвестором/лизинговой компанией (меньше документов).
Экономия за счет налоговых вычетов по лизингу
Возмещение НДС от сделки купли-продажи
Возможность составления индивидуального графика лизинговых платежей, что дает возможность налогового планирования и оптимизации

Все вопросы